3095 Av. Mallet, Québec (Beauport), QC G1C3S4    $975,000

Comme une neuve! Superbe bungalow surélevé ayant subi une rénovation complète en 2025. Laissez sa cuisine de rêve vous faire de l'oeil avec ses comptoirs de quartz, son rangement généreux et son walkin. Aire de vie chaleureuse et lumineuse est parfaite pour recevoir. Cour à l'ouest sans voisin à l'arrière (champs) avec vue panoramique sur la ville offrant de magnifiques coucher de soleil. Grande terrasse couverte 3 saisons avec toit ciseaux et fenêtres Weathermaster. Salle de bain autoportant, douche à l'italienne et plancher chauffant. Quartiers privés pour les maîtres avec bureau et walkin. Possibilité d'une chambre. **Voir suite ADDENDA**

Comme une neuve ! Laissez-vous séduire par ce superbe
bungalow surélevé qui a bénéficié d'une transformation
complète en 2025. Alliant design contemporain, matériaux
haut de gamme et vue panoramique, cette demeure est une
rareté sur le marché. Planchers de chêne blanc élégants et
finitions impeccables.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'immense cuisine
avec comptoirs de quartz (Ceasarstone Blanco Drift), grand
évier Blanco en Silgranit, rangement abondant et walk-in
pratique. L'aire de vie à aire ouverte propose une ambiance
chaleureuse, idéale pour recevoir.

À l'extérieur, profitez d'une cour orientée à l'ouest sans
voisin arrière (champs) avec vue panoramique sur la ville
et des couchers de soleil spectaculaires. Terrasse 3
saisons : Espace couvert avec toit en ciseaux et fenêtres
Weathermaster, parfait pour prolonger vos soirées.

La propriété offre un quartier des maîtres privé avec
bureau (possibilité de chambre) et walk-in, ainsi qu'une
salle de bains élégante avec plancher chauffant et douche à
l'italienne et chauffe-serviettes. Possibilité d'aménager
une chambre supplémentaire au sous-sol. Salle de lavage
dans la salle de bain au sous-sol. Grand rangement.

Bi-génération au sous-sol avec entrée indépendante.
Parfait pour vos ados ou vos parents. Logement conforme aux
normes (feu et insonorisation) comprenant 2 chambres,
cuisine avec comptoirs de granite et foyer électrique,
espace pour laveuse et sécheuse superposées. Idéal pour
intergénération ou revenu potentiel (1400$/mois).

Garage chauffé 18 x 34 avec accès direct à la cour et borne
de recharge électrique.

Inclusions :
Luminaires, stores électriques, pôles, rideaux, thermopompe
(3 têtes), hotte, chauffe-serviettes, four encastré
Frigidaire FCWS3027AS , plaque chauffante induction
Frigidaire FCCI3027AB, toiles motorisé dans les fenêtres
(3095-3097) , hotte micro onde (3097) , foyer électrique
encastré (3097), borne de recharge électrique dans le
garage , mobiliers dans walkin chambre principale.

Rénovations (2025)
Absolument tout a été repensé pour vous offrir une
tranquillité d'esprit totale :

Structure & Enveloppe : Toiture, fenêtres hybrides triple
verre, revêtement extérieur, drain de fondation refait et
imperméabilisation.

Systèmes : Électricité et plomberie entièrement neuves.

Intérieur : Retrait des divisions pour une nouvelle
configuration, planchers, cuisines et salles de bains.

Terrain : Gazon neuf, clôture neuve (8 756 $) et allée
compactée prête pour l'asphalte.

Note importante : L'évaluation municipale actuelle ne
reflète pas encore la valeur ajoutée par ces travaux
majeurs.

Une visite vous convaincra que la perfection existe.
Bienvenue chez vous !

infos pour fenêtres de la terrasse :
https://moreauprs.com/systeme-de-fenetres-3-saisons/