6972 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans, QC G0A3Z0    $525,000

Changez de rythme sans quitter Québec! Au coeur d'un des plus beaux villages de l'Île d'Orléans, propriété à zonage résidentiel et commercial aux multiples possibilités (duplex, bureau, boutique, resto --voir zonage). Duplex offrant : 4 ½ au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au sous-sol, 4 ½ à l'étage rénové en 2025, 4 stationnements, terrain sans voisin arrière. Plusieurs rénovations et bon entretien au fil des années. Près du quai, de la marina, piscine, tennis/pickleball et école primaire. Revenus bruts : 30 564$. Possibilité pour propriétaires occupants en juillet 2027. L'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité.

Et si vous changiez de rythme sans quitter la région de
Québec ?
Imaginez vos matins bercés par le calme des champs et le
souffle du fleuve, sur cette île où l'histoire,
l'agriculture et la culture se rencontrent depuis des
générations. Ici, on prend le temps : une partie de golf,
une halte dans un vignoble, une marche sur les berges, un
panier rempli de produits frais du terroir. Et malgré cette
atmosphère de campagne, le centre-ville de Québec reste à
moins de 20 minutes. Le meilleur des deux mondes, tout
simplement.
Venez vivre au coeur de l'un des plus beaux villages de
l'Île d'Orléans ! Les possibilités sont nombreuses :
duplex, unifamiliale, boutique, bureau, restaurant, etc.
(voir zonage). Un secteur de choix.

-4 ½ au rez-de-chaussée avec terrasse et accès au sous-sol
-4 ½ à l'étage
-Sous-sol pour rangement
-Terrain sans voisin arrière
-Zonage résidentiel et commercial
-Escalier et accès intérieurs entre les logements toujours
présents, permettant une occupation complète de la maison
-4 stationnements
-Beaucoup de rénovations et d'entretien effectués au fil
des années
-À proximité du quai, de la marina, de la nouvelle piscine
municipale, du club de tennis et de pickleball, du terrain
des loisirs, de la bibliothèque et des galeries d'art
-École primaire à quelques pas

Revenus bruts annuels : 30 564 $
Possibilité pour propriétaires occupants en juillet 2027

L'acheteur devra valider son projet auprès de la
municipalité.