9 Av. des Moules, Québec (Beauport), QC G1E6Y5    $649,000

Grand split-level clé en main à Beauport, à deux pas du parc de la Rivière Beauport. Offre 4 chambres, 2 salles de bain, garage avec plancher en époxy. Construite en 1986 et choyée par une seule famille, cette maison reflète un entretien méticuleux. Foyer au bois au salon. La cour ouest dévoile une piscine hors-terre, une grande terrasse couverte avec 2 chauffes-terrasse et un spa; un espace pensé pour profiter de l'extérieur en toute saison. Allée en asphalte fraîchement scellée. Proximité des écoles primaires et secondaires. Prise de possession à la mi-août. Une visite s'impose rapidement pour ne pas manquer cette occasion rare.

*Bungalow split-level. Un chez-soi soigné, une cour pour
vivre dehors.

Ce bungalow de style split-level, situé avenue des Moules à
Beauport, à deux pas du parc de la Rivière Beauport, dégage
une fierté de propriétaire rare. Érigée en 1986 et
appartenant à la même famille depuis sa construction, cette
maison a été entretenue avec une rigueur qui se remarque à
chaque pièce.

*Un extérieur impeccable
L'allée en asphalte fraîchement scellée mène à un garage
avec plancher en époxy refait en 2025 -- une finition qui
reflète bien l'état général de la propriété.

*Une cour ouest pour profiter du soleil jusqu'au coucher
Orientée à l'ouest, la cour offre un ensoleillement
généreux en après-midi et en soirée. Piscine hors-terre,
grande terrasse couverte équipée de deux chauffes-terrasse
et de toiles saisonnières, et spa : un espace extérieur
complet pour profiter de chaque saison.

*Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine aux
armoires en bois et une distribution split-level qui allie
espace commun et intimité; une configuration idéale pour
les familles.

*Un secteur prisé, tout à portée de main
Écoles primaires et secondaires, Promenades Beauport, golf,
restaurants, commerces et accès rapide à l'autoroute : tout
y est pour bien vivre au quotidien.

*Disponible à la mi-août. Une visite s'impose! Vous
comprendrez vite pourquoi cette maison a été aimée si
longtemps par la même famille.

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Inclusions : Chambre avant à l'étage: lit, commode, deux
tables de nuit. Chambre sous-sol arrière : lit, commode,
bureau, table de nuit. Chambre sous-sol avant : mobilier
intégré. Sous-sol : mobilier intégré, télé, système
d'alarme. Cuisine : réfrigérateur, cuisine, cuisinière,
lave-vaisselle, hotte. Salon : divan, meuble, télé, plus
téléviseur, système de son et Subway, booster pour
cellulaire, coffre/table. Accessoire de piscine, spa,
jardin surélevé, toiles de patio d'été et d'hiver, 2
chauffes- terrasse, Luminaires, stores, rideaux, pôles,
bornes de voiture électrique. (store du salon est déchiré)