914 Rue Dupont, Saint-Janvier-de-Joly, QC G0S1M0    $417,005

Plain-pied de style Farmhouse moderne sur un terrain généreux de 1 843 m². Aires ouvertes lumineuses, cuisine avec armoires en mélamine et comptoir de pierre, porte-patio 8 pieds donnant sur la cour, walk-in à la chambre principale, salle de bains avec douche indépendante et double lavabo. Thermopompe murale 12 000 BTU, échangeur d'air, brut de plomberie, luminaires et frais de notaire inclus. Sous-sol pleine hauteur à aménager selon vos besoins. Nouveau développement tranquille à environ 40 minutes de Québec via l'A-20. Garantie GCR 5 ans. Admissible au remboursement de taxes pour premiers acheteurs et crédit d'impots pour taxe de bienvenue.

Maison neuve à construire - Rue Dupont,
Saint-Janvier-de-Joly. Nouveau développement. Construite
par Construction Larochelle SE, cette maison de plain-pied
au style Farmhouse moderne allie finitions soignées et
fonctionnalité au quotidien. Architecture épurée,
revêtement de maçonnerie et Canexel, grandes fenêtres PVC.
La première impression est à la hauteur du reste.

Intérieur lumineux et bien pensé.

Dès l'entrée, un hall à mi-niveau donne le ton d'une maison
différente. Les pièces de vie à aire ouverte. Salon,
cuisine et salle à manger se déploient avec fluidité,
baignées de lumière naturelle. La cuisine est équipée
d'armoires en mélamine avec comptoir de pierre et offre
tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir. Vous
serez ravis par le garde-manger walk-in. La salle à manger
s'ouvre sur la cour arrière via une porte-patio de 8 pieds.

La chambre principale dispose de son propre walk-in (5,7 x
5,4p). La salle de bains, avec douche indépendante et deux
lavabos, complète un rez-de-chaussée conçu pour le confort
immédiat.

Sous-sol à fort potentiel
Le sous-sol non aménagé (pleine hauteur, 6 pieds et plus)
offre une superficie brute identique à l'empreinte du
bâtiment. Idéal pour y aménager chambres supplémentaires,
salle familiale ou espace selon vos besoins.

Un terrain généreux, dans un secteur en pleine croissance
Avec 1 843 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur rare
pour ce type de construction neuve. Cour arrière,
stationnement et marge de manoeuvre pour tout projet
d'aménagement paysager.

Le secteur
Situé dans la MRC de Lotbinière en Chaudière-Appalaches, à
environ 40 minutes de Québec via l'autoroute 20,
Saint-Janvier-de-Joly offre école primaire, parc municipal,
golf 18 trous (Les Boisés de Joly) et une communauté à
taille humaine. Nouveau développement rue Dupont. Soyez
parmi les premiers à vous y installer.

Garantie GCR 5 ans. Admissible au remboursement de taxes
pour premiers acheteurs.

Photos et mesures à titre indicatif.