348 Av. St Michel, Québec (Beauport), QC G1C

Vendu

348 Av. St Michel, Québec (Beauport), QC G1C 1G5

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1945
MLS: 20850502

Description

Charmante propriété située à Beauport, dans un secteur actif à proximité des commerces et services. Implantée sur un grand terrain de 11 098 pi², elle offre plusieurs possibilités, notamment pour un entrepreneur ou un investisseur. La propriété comprend 2 chambres, un grand salon (extension de la maison) avec plancher chauffant et un accès au sous-sol par l'extérieur. Le boudoir peut servir de chambre ou de bureau. 1 salle de bain et une salle d'eau. Profitez de la piscine semi-creusée en cèdre, un aménagement paysager bien pensé, une grande remise avec mezzanine pour plus de rangement et 4 espaces de stationnement. Disponible rapidement.

La maison parfaite pour des premiers acheteurs, elle offre un énorme potentiel.

Atouts de la propriété ***

2 Chambres à coucher 1 Salle de bain, 1 salle d'eau Grand salon avec plancher chauffant Cuisine avec ilot Immense terrain Cour clôturée Grande remise Piscine semi-creusée en cèdre 4 stationnements

Localisation***

Pharmacie École La Farandole Stations-service et transports publics Restaurants Salle de sport Camping municipal

Une visite vous convaincra! Ne manquez pas cette opportunité!

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INCLUSION
Cuisinière (1 rond non fonctionnel), lave-vaisselle, stores, système d'alarme non relié, encrages permanents dans l'allée, TV du gazébo, tondeuse + coupe bordure, piscine.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	9.1 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.9 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 14.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.5 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	7.8 x 3 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	23.6 x 21.5 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	3.10 x 6.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.3x24.3 P
La Taille Du Lot	1031.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2300 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2806 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 218 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Fenêtres	Bois, PVC
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Julie Boudreau

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